Особенности строительства частных домов

Строительство индивидуального жилого дома – тяжелый длительный процесс, требующий скрупулезной подготовительной работы. Сегодня мы расскажем вам об основных технических и подготовительных этапах строительства индивидуального жилого дома.

С чего начинается строительство индивидуального жилого дома

Для постройки жилого дома или таунхауса нужно немало финансов. Для этого нужно проанализировать свой бюджет и прикинуть какой дом вы хотите построить, чтобы понимать какие затраты вас ждут. При нехватке денежных средств, отчасти или целиком получить их можно при помощи:

  • Ипотечный кредит на строительство;
  • Материнский капитал (по состоянию на 2021 год – 483 000 рублей);
  • Субсидия – социальная безвозмездная помощь, выдаваемая на возведение жилого дома.

Особенности этапов строительства индивидуального жилого дома

Далее опишем для вас основные этапы в строительстве индивидуального жилого дома по типовому проекту.

  • Подбор земельного участка под строительство. Обычно покупатели земли смотрят на развитость транспортной инфраструктуры и инженерных коммуникаций. В основном все хотят строить себе дом с газом – это самая сложная коммуникация, которая есть не везде.

Важно знать назначение земельного участка. Если вы хотите купить дом у реки – обязательно проверьте не находится ли участок в рекреационной зоне. Для этого нужно в администрации вашего населенного пункта заказать градостроительный план земельного участка, выписку с ПЗЗ и справку о зоне.

  • Инженерно-геодезические работы. Эти работы проводятся до покупки земли. Так, от строения грунтов и расположения подземных вод будет зависеть выбор поднимаемого фундамента и, соответственно его планируемая стоимость по смете.
  • Проектирование вашего будущего дома. На этом этапе нужно прописать примерную смету вашего строительства, учитывая, что цена строительства дома, на данном этапе примерная. Стоимость на строительные материалы и затраты на работы изменяются, чаще в большую сторону. Дополнительно вы должны понимать, что, неминуемы поправки проекта и неоговоренные траты.
  • Разбивка осей перед началом строительства дома. Нужно обязательно начертить основные контуры дома с плана. Итогом этой процедуры этапа должен быть подписанный акт разбивки осей.
  • Нулевой цикл строительства дома – земляные работы и строительство фундамента. Этот этап работ может быть очень разным как по цене и по времени, в зависимости от типа фундамента.
  • Возведение стен дома. Нынешние производители для строительства стен предлагают огромный выбор строительных материалов, отличающихся по характеристикам и наружному виду.
  • Межэтажные перекрытия и кровля. Для перекрытий индивидуальных жилых домов до трех этажей из кирпича, чаще используют железобетонные или монолитные плиты. В лёгких индивидуальных жилых домах до трех этажей из дерева или построенных по каркасной технологии используется технология межэтажных перекрытий по балкам.
  • Утепление и отделка фасада индивидуального жилого дома. Теплоизоляция фасадов домов узко связана с защитно-декоративной отделкой дома.

Значим порядок работ, правильное следование по технологиям и процессам. Учесть необходимо много нюансов.

  • Инженерные коммуникации у индивидуального жилого дома. Устройство и подключение отдельных коммуникаций происходит поэтапно. Например, система электро-снабжения, другие кабельные сети (видео-наблюдение, сигнализация, телевидение и интернет) проводятся до нанесения черновой штукатурки на стены внутри помещения. Системы канализации, вентиляции, водоснабжения могут смонтировать как до, так и после черновых отделочных работ; система отопления – делается после черновой штукатурки и стяжки, но перед финишной декоративной отделкой.

Весь процесс строительства достаточно сложный и трудоемкий. Если вы хотите не строить, а например, купить дом в коттеджном поселке, то вам лучше обратиться к проверенному застройщику. К слову, продажа домов в Нижегородской области сейчас обретает огромную популярность. Компании застройщики могут предложить вам огромный выбор вариантов для покупки.

Коттеджный посёлок Журавли в Нижегородской области будет отличным вариантом для покупки дома. Компания Застройщик занимается продажей домов, коттеджей, таунхаусов, дуплексов в коттеджном поселке Нижегородской области. Данная компания давно зарекомендовала себя на строительном рынке и имеет огромный опыт в возведении малоэтажных зданий. Обратившись в данную компанию – вы получите дом своей мечты в прекрасном месте — Коттеджный посёлок Журавли.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Аватар
Юлия/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

четырнадцать + пять =

Adblock
detector